Memes, pisos y palos de ciego.
Después de muchos meses con el blog parado, por cuestiones que no vienen al caso, hoy retomamos nuestra actividad y esperemos que podamos dar guerra por aquí por mucho tiempo.
Llevo tres años diciendo que el precio de los pisos se desplomará. Llevo tres años luchando con los memes que han desarrollado los mismos que estaban interesados en que no fuera verdad.
“Alquilar es tirar el dinero”, “un piso es una inversión”, “por lo que te cuesta un alquiler te compras un piso”. Son tres memes que también son mentira. Sí, son mentira y ahora la gente se está empezando a dar cuenta. Son tres memes estúpidos emitidos por los que te venden los pisos. La fuente tiene interés en lo que dice y nadie la ha cuestionado. Y nadie cuestiona la fuente pero repite el meme de manera viral. Por eso estamos como estamos.
La única fuente interesada que ha sido capaz estos tres años de negar esos memes ha sido Idealista.com. Luego ha habido otras menos interesadas que también lo han dicho y advertido: The Financial Times y The Economist, sobre todo.
Pero en España había mutis. No se decía nada en la tele y mi suegra seguía en plan nuncabajista. La pobre tampoco sabía que los pisos ya bajaron en España en los 90, ni siquiera se lo creía mostrándole los datos del Banco de españa sobre el asunto. Y no me ha pasado solo con ella. De hecho hasta me ha pasado con gente que tiene locales en alquiler y me ha dicho, literalmente, “esos datos están mal”.
Así que los datos del Banco de España están mal. The Economist no se entera. El Financial Times está escrito por becarios. Idealista.com está lleno de inútiles. Mi suegra debería ser asesora del Ministerio de Economía, pero en lugar de eso es ama de casa. Una lástima, tanto talento desperdiciado. Ella también repite los memes que le han enseñado y cree que sabe algo, pero de esto no sabe nada.
Ahora resulta que esas tres fuentes tenían razón.
No sólo eso: World Economic Forum ha nombrado a Jesús Encinar, fundador y consejero delegado de idealista.com, como uno de los nuevos Young Global Leaders 2008. Este honor ha recaído este año en los 245 directivos, personajes públicos e intelectuales menores de 40 años más destacados del planeta.
Ojo, del planeta. Un matao, vamos.
Pero no le echemos sólo la culpa a los memes y a que los españoles, mayoritariamente, no leen fuentes de información internacionales ni alternativas. Según un estudio elaborado por la Asociación de Usuarios de Bancas, Cajas y Seguros, ADICAE:
“el 92% de las personas que tienen contratada una hipoteca desconoce algunos aspectos fundamentales de la misma, como el tipo de interés o el plazo de vencimiento”
¡El tipo de interés o el plazo de vencimiento!
Pero vamos a ver, si no sabes eso, ¿qué demonios sabes entonces de tu hipoteca? ¿qué sabes entonces de tu supuesta inversión?
Pero eso no impide que el 99% de los que tienen contratada una hipoteca te diga que un piso es una inversión y que alquilar es tirar el dinero, pero resulta que ni pintándosela de fucsia sabrían distinguir qué leches es una inversión.
¿Qué te ha costado el piso? 30 millones, te dicen. “20 kilos”, te dicen. “Ahora vale 60″. Aparte de que seguir hablando en pesetas es una catetada que indica que no tienes ni idea, estás confundiendo valor con precio (que según el dicho, “es cosa de necio”)
Nunca valió ni 30 (180.000 euros), pero ahora cuesta 60 (360.000). En cualquier caso, no lo puedes vender y comprar otro de 30 al lado, así que en realidad no vale 60 porque lo tienes ocupado por ti mismo. No puedes especular con el valor de aquello de lo que no te puedes desprender, aquello de lo que no puedes prescindir. Es un principio básico en lo que respecta a las inversiones. Es lo que se denomina un inmovilizado de capital.
Los geniecillos de la inversión de andar por casa ni siquiera han sido capaces de adelantarse a la crisis, como ha hecho el Santander: vende tus inmuebles y alquílalos con el dinero que te den por ellos. Cuando baje el precio recómpralo con lo que te quede -seguro que tienes suficiente- y gana dinero en el cambio. Esto que es tan sencillo y tan claro, que es lo que ha hecho el Santander, cuando lo explicas se te quedan con cara de besugo y te dicen que no puede ser.
No, lo que no puede ser es que el piso se te lleve el 70% del sueldo, eso es lo que no puede ser, porque a la siguiente subida de Euribor te quedas sin comer.
Por cierto, el piso no te ha costado 300.000 euros (50 kilos, ¿no?). Te costará, cuando termines de pagarlo, más de 600.000. Pagarás 600.000 por algo que en realidad no vale ni 120.000, ya que esos 300.000 están hiperinflados. ¿Quién está tirando el dinero?
¿A dónde voy con todo esto?
A que no hay más ciego que el que no quiere ver.
Así que ahora solo echo el resto en aquellos asuntos y con aquellas personas con las que se puede producir un cambio. Son aquellas que, invariablemente, quieren cambiar algo -de sí mismas o de su entorno inmediato-. Y espero que ellos cambien su entorno y realicen cambios en los que conocen. Me pego y me arriesgo por cosas que valen la pena.
Mientras tanto meto pasta en la cuenta vivienda para que cuando se vayan a tomar por culo los memes de las inmobiliaria de manera masiva y el precio se desplome, que ya lo está haciendo, yo me aproveche de la coyuntura.
Y los ciegos, que sigan dando palos, a ver si aciertan.
Llevo tres años diciendo que el precio de los pisos se desplomará. Llevo tres años luchando con los memes que han desarrollado los mismos que estaban interesados en que no fuera verdad.
“Alquilar es tirar el dinero”, “un piso es una inversión”, “por lo que te cuesta un alquiler te compras un piso”. Son tres memes que también son mentira. Sí, son mentira y ahora la gente se está empezando a dar cuenta. Son tres memes estúpidos emitidos por los que te venden los pisos. La fuente tiene interés en lo que dice y nadie la ha cuestionado. Y nadie cuestiona la fuente pero repite el meme de manera viral. Por eso estamos como estamos.
La única fuente interesada que ha sido capaz estos tres años de negar esos memes ha sido Idealista.com. Luego ha habido otras menos interesadas que también lo han dicho y advertido: The Financial Times y The Economist, sobre todo.
Pero en España había mutis. No se decía nada en la tele y mi suegra seguía en plan nuncabajista. La pobre tampoco sabía que los pisos ya bajaron en España en los 90, ni siquiera se lo creía mostrándole los datos del Banco de españa sobre el asunto. Y no me ha pasado solo con ella. De hecho hasta me ha pasado con gente que tiene locales en alquiler y me ha dicho, literalmente, “esos datos están mal”.
Así que los datos del Banco de España están mal. The Economist no se entera. El Financial Times está escrito por becarios. Idealista.com está lleno de inútiles. Mi suegra debería ser asesora del Ministerio de Economía, pero en lugar de eso es ama de casa. Una lástima, tanto talento desperdiciado. Ella también repite los memes que le han enseñado y cree que sabe algo, pero de esto no sabe nada.
Ahora resulta que esas tres fuentes tenían razón.
No sólo eso: World Economic Forum ha nombrado a Jesús Encinar, fundador y consejero delegado de idealista.com, como uno de los nuevos Young Global Leaders 2008. Este honor ha recaído este año en los 245 directivos, personajes públicos e intelectuales menores de 40 años más destacados del planeta.
Ojo, del planeta. Un matao, vamos.
Pero no le echemos sólo la culpa a los memes y a que los españoles, mayoritariamente, no leen fuentes de información internacionales ni alternativas. Según un estudio elaborado por la Asociación de Usuarios de Bancas, Cajas y Seguros, ADICAE:
“el 92% de las personas que tienen contratada una hipoteca desconoce algunos aspectos fundamentales de la misma, como el tipo de interés o el plazo de vencimiento”
¡El tipo de interés o el plazo de vencimiento!
Pero vamos a ver, si no sabes eso, ¿qué demonios sabes entonces de tu hipoteca? ¿qué sabes entonces de tu supuesta inversión?
Pero eso no impide que el 99% de los que tienen contratada una hipoteca te diga que un piso es una inversión y que alquilar es tirar el dinero, pero resulta que ni pintándosela de fucsia sabrían distinguir qué leches es una inversión.
¿Qué te ha costado el piso? 30 millones, te dicen. “20 kilos”, te dicen. “Ahora vale 60″. Aparte de que seguir hablando en pesetas es una catetada que indica que no tienes ni idea, estás confundiendo valor con precio (que según el dicho, “es cosa de necio”)
Nunca valió ni 30 (180.000 euros), pero ahora cuesta 60 (360.000). En cualquier caso, no lo puedes vender y comprar otro de 30 al lado, así que en realidad no vale 60 porque lo tienes ocupado por ti mismo. No puedes especular con el valor de aquello de lo que no te puedes desprender, aquello de lo que no puedes prescindir. Es un principio básico en lo que respecta a las inversiones. Es lo que se denomina un inmovilizado de capital.
Los geniecillos de la inversión de andar por casa ni siquiera han sido capaces de adelantarse a la crisis, como ha hecho el Santander: vende tus inmuebles y alquílalos con el dinero que te den por ellos. Cuando baje el precio recómpralo con lo que te quede -seguro que tienes suficiente- y gana dinero en el cambio. Esto que es tan sencillo y tan claro, que es lo que ha hecho el Santander, cuando lo explicas se te quedan con cara de besugo y te dicen que no puede ser.
No, lo que no puede ser es que el piso se te lleve el 70% del sueldo, eso es lo que no puede ser, porque a la siguiente subida de Euribor te quedas sin comer.
Por cierto, el piso no te ha costado 300.000 euros (50 kilos, ¿no?). Te costará, cuando termines de pagarlo, más de 600.000. Pagarás 600.000 por algo que en realidad no vale ni 120.000, ya que esos 300.000 están hiperinflados. ¿Quién está tirando el dinero?
¿A dónde voy con todo esto?
A que no hay más ciego que el que no quiere ver.
Así que ahora solo echo el resto en aquellos asuntos y con aquellas personas con las que se puede producir un cambio. Son aquellas que, invariablemente, quieren cambiar algo -de sí mismas o de su entorno inmediato-. Y espero que ellos cambien su entorno y realicen cambios en los que conocen. Me pego y me arriesgo por cosas que valen la pena.
Mientras tanto meto pasta en la cuenta vivienda para que cuando se vayan a tomar por culo los memes de las inmobiliaria de manera masiva y el precio se desplome, que ya lo está haciendo, yo me aproveche de la coyuntura.
Y los ciegos, que sigan dando palos, a ver si aciertan.
publicado por El Analista a las
09:23
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